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解释出台了,上周长沙楼市新房供应3870套

乐居讯一般情况下,买房申请贷款时,银行都会要求借款人提供收入证明,收入证明的一般模式为月收入,包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异,而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。

沉寂两周后,长沙楼市再掀“供应潮”。据克而瑞数据显示,上周(2019.05.13-2019.05.19)长沙商品房供应面积53.59万方,环涨219%,达到今年单周峰值,其中岳麓区和雨花区为供销大户。成交量受前期供应影响,上周跌幅较大,楼市维稳总基调下,均价波动幅度较小,价格走势平稳。

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有些人认为,收入数字写越高越好,有些人也确实这样做了,但是自己的房贷却迟迟不能申请下来,回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。

新房市场

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1、收入证明写多少?是不是越多越好?

上周(2019.05.13-2019.05.19)长沙内六区新房供应面积53.59万方,环比上涨218.57%;新房成交面积17.36万方,环比下跌34.21%,供求比为3.09。

要说房价之间上涨的原因,还是在于那些炒房客的炒房行为,房产税的政策正是打击了这种行为,当一个人名下有很多套房产的时候,除了第1套免交税之外,有几套要补交税款。

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系,记住要实事求是,不可贪多,有些人觉得写的越高越好,提醒大家一点:不可以偏差太大。

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比如在北上广深这样的一线城市,经济较为发达,如果借款人是大公司的管理层,薪资水平相对会高些,在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入,可以让整体的金额好看些。

普通住宅方面,上周供应面积50.5万方,环比上涨307.3%,共3870套,环比上涨420.9%;成交面积13.3万方,环比下跌41.4%,共1118套,环比下跌41.2%。

首先提到房地产的立法应该更多的倾向于宽税低税率这个角度,有人认为还应从住房基本需求的角度去分析,这样的话更能符合地方税种的特性,其次还可以进行调整贫富之间的差距,让有房的人去承担,更多的责任在最后的房地产税中确立过程,由财政,税务,金融等多个部门协调配合。

2、收入证明信息尽量突出重点

从项目来看,大唐印象以成交金额1.48亿,成交面积1.18万方居双榜首。

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另外,收入证明的内容也很重要,不在于多而在于精,尽量突出重点。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息,排在最前面的应该是你的经济收入,这是衡量你贷款能力的重要条件,其次就是你个人的基本信息了。写完这些之后,不要忘了找公司负责人签字、盖公章。注意必须是“鲜章”,复印件无效。

别墅方面,上周别墅0供应;成交面积0.3万方,环比上涨0.9%,共14套,环比下跌12.5%。

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3、重视社保、公积金,提高收入证明的说服力

从项目来看,长房平和墅和卓越千山里分别位居别墅周度金额榜和面积榜榜首。

也就是说从民生的角度出发会有适当的面积,免除额,不过还要根据具体情况而定,这个消息也是让刚需族悬着的心稍微放松了下来。大家对于这个问题是怎么看的呢?欢迎在下方留言评论!

除了收入证明,有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息,来以此推算其工作时间、月收入等信息,这些也是贷款人还款能力的一种体现,大家要务必重视。

公寓方面,上周供应面积2.1万方,环比上涨60.2%,共364套,环比上涨76.7%;成交面积2.7万方,环比上涨10.1%,共558套,环比上涨3%。

4、尽量让收入高的一方作为主贷人,同时符合限购要求

从项目来看,鑫远翡丽郡夺得周度榜单金额和面积榜首位。

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