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昨日,南京市房产保障局官方微信“宜居南京”发布楼市新政:

交纳税费是我们国家每个公民应尽的义务,在交纳税费时候大家要了解下具体的事宜。房地产税是最近几年重要会议上频繁被提起的事情,对于房地产税开征的时间问题也是很多人们关心的问题。那么房地产税的特点有哪些?房地产税真要来了吗?来了解下吧。

首创·远洋·禧瑞天著项目位于东南五环,距5环500米,与通州台湖板块一路之隔,是远洋亦庄总部基地的唯一个政府限价刚需项目

即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房,2018年8月13日19:00后开始执行。对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准。

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官方发文表示:近期,在南京市部分楼盘上市销售过程中,出现了企业参与购房增多的情况,引起社会关注,市房地产市场综合执法办公室高度重视,对该情况进行了监测分析研究。经了解,今年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此,市房地产市场综合执法办公室经认真研究,并报请市政府同意,下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。

房地产税的特点有哪些?房地产税真要来了吗?基本轮廓已经清晰

外景

通知要求,自即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。主要包括四方面内容:

房地产税的特点有哪些?

产权年限:70年

一、执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

产品类别:高层 小高层

二、执行范围为全市范围;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

绿化率:30%

三、限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

户型:88㎡品质三居,116㎡全能四居,138㎡奢美四居

四、限制购买的房屋为商品住房。

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

项目位置: 东南五环地铁亦庄线次渠南站

这是自6月24日以来,全国第7城限制企业购房:

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6月24日,西安提高限购门槛,要求在全市住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房);

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区位图

6月25日,长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让;

房地产税真要来了吗?

在售面积:89㎡(三居)、116㎡(四居)、138㎡(四居)

6月26日,杭州住保房管官方发文《关于九龙仓珑玺项目公证摇号的情况》,文中要求:杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。

今年全国两会期间,3月4日,全国人大发言人张业遂在被问及房地产税问题时表示,房地产税方案已在内部征求意见;3月5日,在十三届全国人大一次会议上,总理在政府工作报告中提出“要深化财税体制改革”“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法”;3月7日,财政部副部长史耀斌用超过900字的“篇幅”谈及房地产税,对房地产税征收目的、征收对象和范围、计税依据和标准及推进的程序和步骤作了说明。

单价区间:52000-55000 总价区间:450-750万

7月2日,上海出台规范企业购房的暂行规定。规定要求企业在上海市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上
的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限提高至“满5年”;

相比于往年的原则性表述,今年关于房地产税的说法,一次比一次具体。可以说,房地产税的基本轮廓已经逐渐清晰:

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