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异国民代表大会部分房屋都用这种质地,老百姓比我们说的知情

刚刚过去的一个月,各大房企陆续发布年报,谈及未来规划,“做好产品”“提升产品力”是频频出现的词汇。产品力将成为房企的真正竞争力,这已是业内的一个共识。

对于准备做自建房的朋友来说,房子的坚固耐用是最关键的一点。而对于农村打算盖房的人来看,不仅希望坚固耐用,还要更经济实惠适合老百姓。而如今一种抗震、坚固又耐用的新材料开始在国内时兴起来。它不仅造价低廉,而且还不需要用到水泥。

【一线城市有没有泡沫 老百姓比专家说的清楚】

要靠产品力提升溢价,就得有属于自家房企的、有较高识别度的好产品,最好是全新的、只属于自己企业的新一代产品。

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3月末的博鳌论坛上,从吴副校长的房产税话题开始,这个论坛就每天被关于房产的争论覆盖,同时,论坛上的很多信息也牵动着全国各地的神经。无论是自媒体平台,还是平面媒体和视听媒体,都在不停地追踪报道,地产精英们、大佬们也都热烈地表达着对房地产市场的观点和看法。

但如今,中式院子、儿童社区、科技住宅、绿色住宅等等,都已经被人卡位,再在相关定位下竞争,可能是出力不讨好。

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近年来,金融研究院院长管清友不少言论引起争议,最近他又说,老百姓不爱听实话,一线城市房价没有泡沫。他解释说,一线城市没有泡沫的原因是:需求旺盛,人口涌入,人赶都赶不走,因为多数人都对公共资源、教育资源有需求。管清友还预测:未来核心城市的房价将越来越高。

就在大家都以为不可能有大的突破的时候,有一家去年销售金额同比增长81%的千亿房企,推出了自己新一代产品的内核“生命建筑”。

这种材料是一种可组装的轻钢板材,有些人也把这种材料搭建的房子叫做”轻钢房”。它的搭建方法与传统钢混结构房屋不同,不仅不需要水泥,而且施工非常简便。只需工人将定制好的轻钢型材组装固定就可以完成房屋的搭建。工期短不说而且也省去了很多人力物力。

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之前,有的房企主打“绿色”、有的专攻“科技”;还有房企打造“全龄社区”,主推人性化的场景设计。而以“生命建筑”为内核的新一代产品,则有以下亮点:

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这个说法莫名其妙,老百姓怎么不爱听实话?老百姓不但爱听实话,也只会听实话。数字造假怎么来的?是上面的人不喜欢听实话,假数字出政绩,能往上爬。老百姓只要实事求是,房价到底有没有泡沫,其实也不要专家解释,老百姓都知道,只要你在路口一站,随便问一个大爷大妈,他们都能说出一套一套的关于房价问题的道理来。

智能化设计,从碎片化走向系统化、全覆盖;

它最大的优势就是稳定与牢固。也许很多人会觉得钢混的建筑才是最坚固耐用的,但其实一个房屋是否坚固并非要看它是否有水泥钢筋,其主要还是它的力学结构。这种轻钢结构的房屋它的稳定性很好,承受能力也很高,甚至最大可以承受9级的地震12级台风。比传统的砖混结构更坚固耐用。而如今北美95%的自建房都在用这种材料搭建房屋。

管清友对大城市结构的解释都是好几十年前的说法了,现在不是城市化初期的状态了。以为,人们都背着一个铺盖卷往城里涌入。不是人赶不走的问题,现在很多人都在考虑怎么离开大都市,是不是回乡创业生活的问题了。问问北漂们?多少人真心想留在北京?目前看,留在北京的原因是,家乡的工作机会比较少。没有别的理由,北京的很多公共资源、教育资源对大家的影响并不大,没有户籍、住在燕郊、固安,你说享受北京大剧院的资源,有意义吗?你说,北京有大医院,一年能去几次?哪个省会没有三甲医院?话又说回来,谁会为了得场大病在北京等下去?

人性化细节、场景,从房子延伸到整个社区,而且彼此呼应;

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让绿色真正融入了大家的生活体验。

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大城市病是让人窒息的,通常的这些就不说了。北京两千多万人,知识精英聚集,年轻人到处都是,可是,很多年轻人找一个朋友却是难上加难,北京城市生活资源确实很多,但是大多数人都是两点一线的生活,还有不少人是天天等末班地铁回家。单身狗越来越多,独身年龄越来越大,这似乎已经成为了一种社会灾难。什么原因?就是房价太高!没房,找谁去?没房,谁找咱?很多年轻恩月收入上万,都调侃自己一辈子就是一个王老五的命。回到家乡去,很多恩都是愿意的,但是不是别的,就是工作不容易找到合适的。为了这个工作,很多人就牺牲了人生的幸福。

这家千亿房企就是金科。

另外由于它本身是干挂的施工方法,所以内部可以填充隔音棉,这样房屋的隔音效果和保温功能会更好。加之轻钢板材本身就具有很强的防火性,所以它更适合家用防火。而且由于它的材料不像钢混墙体那么厚重,这种材料搭建的房屋会使墙壁更薄,并且不会产生柱子,使整个房屋的结构更规则美观,视觉空间感更大。装修的时候这种材料还可以将管线都隐藏在墙体内,不需再刨砖砸墙,维修起来也更方便。

管清友应该知道,国家战略正在调整这种城市格局,京津冀一体化、粤港澳大湾区、长江经济带等等,以中心城市带动的全社会发展格局正在逐步打开。你肯定知道,远郊区县的通州已经晋升为北京副中心,如果你还说人们拼命往城中心的丰台、朝阳、海淀挤,还在远离通州区的话,显然是对通州资源潜力的不了解。不但通州,即使是大兴、房山、顺义、怀柔等北京郊区,甚至河北的雄安、北三县、廊坊都在转移北京市的大学、三甲医院等社会资源。

3月28日,金科在上海举行“生命建筑”发布会。明源君也拿到了涉及金科“生命建筑”3大特征体、9大技术单元、25个技术模块及189项具体技术措施的详细资料。

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下面,大家可以和明源君一起,通过一个五口之家一天的生活,来看看以“生命建筑”为内核的房子,到底会是一种怎样的产品……

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管清友以为,这些城市资源是不动产,就真的不能动了。其实,不是的。管清友讲,“一线城市和三四线城市,因产能不同,房价分化越来越严重。我们统计过美国、日本、欧洲等主要的发达经济体,都出现核心城市和非核心城市指数分化越来越严重的情况。核心城市的房价越来越高,中国尤其如此,因为我们的地区发展不平衡更严重。”

浴室灯光自动缓缓亮起;智能空调自动探测室内温度、湿度,开启调节冷暖、净化空气;座便器除菌完毕,座圈温度适宜,水龙头自动循环掉过夜的冷水……一切刚刚好,只等全家人起床。

除此之外这种材料价格也更亲民,对百姓来说比较实惠。并且它比一般的砖混结构寿命要长,甚至可以达到200年。同时大部分的主体材料还可以回收再利用,即使日后改造也不会浪费房屋的建筑资源,节约材料也更低碳环保。而由于北美已经普及,技术上也趋于稳定,所以目前国内也提倡这种房屋的建造。

中国确实面临这样的问题,深圳市发展方向的调整,已经形成了“近深”、“远深”区的概念,深圳的发展已经和周边几个城市联动起来了,交通一体化、资源共享、生活设施随着人口转移,如果,你再说深圳是深圳,惠州是惠州,那么人家肯定以为你很多年没有到过深圳了。

田源坐在座便器上,手机刷到当年大量国人到日本疯抢马桶盖的故事,不禁十分感慨……

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餐厅里,中央背景系统开始播放田源关注的清晨新闻,智能厨房推荐了适合全家人的今日份早餐——藜麦面包、水煮蛋、金枪鱼蔬菜沙拉、南瓜豆浆。除了蔬菜沙拉需要自己动手拌好,其他的都交给面包机、蒸烤箱和料理机,只需要按照系统的提示,前一天晚上把食材放进去即可……

北京城市副中心和廊坊北三县的“四统一”规划也是这个道理,我给北三县的定义是不是北京城区的北京城区,或者是次北京城区。就是说,北三县将不是原来定义的疏解北京非首都功能区,而是要承担与通州一样的城市副中心功能区。北三县是北京城市副中心的重要组成部分。举个例子,从大红门、动物园转移过来的东贸城等市场,可能不会太久,就要继续动迁。因为,通州没有市场功能,燕郊也不能有,这就是一体化,就是要这样的“四统一”。

奶奶江裕华喜欢的面包要7分软,田一禾爱吃的水煮蛋要7成熟、微微流心,田源喜欢喝40度微烫的豆浆。这些,不止夏枝记得,智能厨房也牢牢记在“心里”。

大都市有没有泡沫不用专家讲来讲去,谁不知道,关键是怎么破解问题,找到解决问题的通道。有些专家总是一个劲地鼓吹,房价只能涨,房价不能降,你就快买房吧,今天不买房,一年又白忙了。如果,中国的经济学家都是这样过水平,真是让我感到忧心和不解。【本文由“马跃成”账号发布20190402】

吃完早餐,田源要送一禾去学校,然后再去上班。穿着搭配是一件让人头疼的事,但它有十分重要。

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最新的一份报告显示,除了个人能力外,如白领衣着不合适,将会影响到升职加薪,83%的基层员工及78%的管理层均认同这个说法。

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好在家里面有魔镜。智能魔镜可以根据室外温度、当下的潮流,给出全家人最适合的穿衣搭配建议。

田源和田一禾准备出门。旋转式的鞋柜,让田源轻松找到了许久没穿的那双软底皮鞋。田一禾和田一苗的鞋子则一起放在宝宝鞋柜里,也很容易找。

刚走出门,电梯已经抵达并自动开门,智能电梯大大节省了业主等待的时间。

进入车库,一上车,接入小区智能系统的车辆系统提醒田源,他平常习惯出入的小区A出口,出现了系统故障,建议他改走C出口,并将线路发送至车载显示屏上。

这时候,留守在家的人也没闲着。智能大堂的电子公告显示屏上,未来一个月的社区活动都在上面。

稍事休息后,奶奶江裕华开始挨个给老姐妹们打电话,确定下午的约会;妈妈夏枝则打算带一苗去户外晒晒太阳。

那家政清洁怎么办?交给智能管家就行了——智能窗帘自动打开,温度、湿度、室内空间负氧离子……统统自动调节,智能机器人开始对地面、窗面进行清洁,双密封地漏、厨卫零死角等设计,使得智能机器人可以轻松应对全屋的清洁工作。担心机器人大战小蟑螂?不存在的,蟑螂隔离技术让这一生物在家里彻底消失!

得益于模拟自然情境的垂直绿化模块,家门口的空中花园,乔木、灌木和草本植物错落有致。

不过,最近一苗对小区东南角的梯状浮动湿地情有独钟,那里有她喜欢的嫩嫩的荷叶、浮萍,以及游来游去的小鱼。

回家之前她们还去了一趟立体私田。田奶奶在那里种了草莓、番茄,再过段时间就该挂果了。

奶奶江裕华没有陪一苗去玩,是因为这个时间段她要体检。早上8点,田奶奶的智能手环就震动了,提醒她别忘了今天的常规体检。

9:55,智能电视自动连接到金熙医养平台,熟识的Doctor吴已经在远程端等候,通过智能手环,奶奶江裕华的体温、脉搏、血压、心电、呼吸以及血氧等多项身体生理指标的测量结果被一一读取,迅速传送到金熙平台大数据中心。

Doctor吴发现田奶奶心电指数在60~84,虽然在健康范围内,但是仍然建议她开启手环的24小时心电动态监测功能。同时,Doctor吴还根据她的身体状况,给出了饮食调整建议,这些建议直接发送到智能厨房系统,整合好的新菜谱,也将自动第一时间出现在夏枝的手机上。

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