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房价基本稳定,中期溢利3

8月15日,当代置业(中国)有限公司发布截至2018年6月30日止六个月未经审核中期业绩。

入住十年后,他们给客厅开洞4㎡,

房价的问题一直是人们关心的问题,不少的人们在面对房价的时候都是会感觉到心碎,毕竟房价的上涨速度实在是太快了,包括一些三四线城市的房价。政府对于房地产政策的调控,让很多的人们预言,未来5年三四线城市房价即将上涨,买过房的都开心了。

数据显示,期内营业收入约为人民币48.59亿元;经营性利润达到人民币4.19亿元,同比下降约9.8%;期内溢利达到人民币3.61亿元,同比减少32.5%。毛利由2017年中期约8.88亿元增加约6.8%,至今年中期约9.48亿元。

杂物间变书房,还换来40㎡开阔视野。

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截至2018年6月30日,该集团合约销售额约133.57亿元,较2017年同期上升47.8%。其中物业合约销售额约132.17亿元,车位合约销售额约1.39亿元,集团及其合营企业和联营公司销售总建筑面积118.5万平方米和948个车位,较2017年同期分别增长32.6%及下降60%,销售均价每平方米约11155元。

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未来5年三四线城市房价走势:房价即将上涨,买过房的都开心了

上半年获取13宗地块,货值约人民币135亿元。土地储备面积约737万平方米(包括投资及持作运营之面积),土地成本合共约32.09亿元,土地成本按权益比例计算合共约23.91亿元,合共总建筑面积约151.6万平方米。

宅sir:住了10年的老房改造难点在哪里?重点改造哪些地方?

未来5年三四线城市房价走势

截止报告期末,银行结余及现金(包括受限制现金)为人民币92.57亿元,占本集团总资产约19.4%。

大萌子:管线多,层高不足。重点是客厅和书房的隔墙开洞。

当前有很多投资加盟者关注到了中国的房价市场,由于房地产行业最火,并且也是最赚钱的。如果您想来做房地产,请先来看看以下资料后再去做不迟。并且看了之后还能自己稳稳的赚钱!

公告显示,于2018年6月30日,当代置业资产总值为477.7亿元,较2017年12月31日增长约5.8%。截至2018年6月30日止六个月,该集团的加权平均借贷成本降低至7.6%(截至2017年12月31日止年度:7.7%)。于2018年6月30日,净负债率下降至80.1%(于2017年12月31日:83.1%)。

宅sir:隔墙拆掉了多大面积?

2018年2月16日,新华社发表了题为《房住不炒,让房价回归理性》的文章,文中表示,房价控制并非这次调控的终极目标,2018楼市将继续从紧调控。所以,2018年一二线城市房价会稳中有降,但是三四线城市房价会比较稳定,五线城市应该会上涨幅度比较大。

大萌子:长2.75米,宽1.36米,拆了3.74㎡。

一二线城市的高房价已超出大部分的购买力了,在国家调控政策下,2018年肯定会加大调控力度,健全房地产市场,建立长期调控机制,提出不要有“喘口气,歇歇脚”的念头,可以看到这次调控力度之大。

宅sir:拆掉隔墙之后有什么变化?

三四线城市大部分城市的房价基本比较稳定。2015年三四线城市房价比较低,在去库存的背景下,2016年和2017年已经有大幅度上涨,所以未来三四线城市不可能大幅度上涨,应该会比较稳定。

大萌子:之前书房是个封闭空间,狭长局促,大家都不愿意待,沦为杂物间。拆墙后,整个家的公共空间更开阔、采光更好、书房视线也更好。

房价涨与跌,与很多因素有关!基于中国住房贷款对价值比率低,城市人口增长,加上库存下降的判断。小编认为全国销售量虽将下降,但平均售价则会上升。

认识他们

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未来5年三四线城市房价走势:房价即将上涨,买过房的都开心了

在家屋主:大萌子和老戴

决定房价的因素有哪些?

80后夫妻,银行从业者大萌子是买买买及断舍离的奇怪矛盾体,喜欢家居布置、绿植、旅行。从事建筑行业的老戴是狂热的影音发烧友。居住十年后的二次装修,希望新家能有让人静心的力量。

决定房价的因素无外乎5点:人口,经济发达程度,土地,城镇化率,战争或内乱,供不应求等,在今后很长的一段时间内存在,这是中国楼市最主要的基本矛盾。

房屋信息

虽然有些人口口声声的说着断崖,渲染着人口危机,但实际上,在中国每年人口净增1000万左右,需求摆在这里,而可供开发的土地越来越少,并不能算真正的断崖,尽管根据官方的数据中国的城市化率已达到6成,但相对而已,很多三四线城市,拥有城市户籍的人口连50%都没有,余下的都是流动人口。年轻人都要在城里定居。所以,年轻人对房地产的需求,也只是十分需求。

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影响房价的因素有很多,未来房价的走势到底是怎么样的,谁也不能准确的判断。所以对于一些要买房子的人士来讲,买房子之前一定要先了解下具体的细节问题,了解下相关的政策,让自己买到的房屋居住起来更加的舒适。

坐标:北京

格局 :3室2厅,1厨2卫

建筑面积:150㎡,使用面积120㎡

装修周期:半年

装修花费:软装20万,硬装 50万

装修灵感:来自喜欢的家居店、酒店、民宿、咖啡店,想打造一个空间感强、冷感、能让人静下心来的居住空间。

玄关看似“空无一物”,却装下200双鞋

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进门处做了顶天立地的镜柜,是玄关空无一物的利器。镜柜里面藏了管道、网关、路由器、增压泵等丑丑的需要藏起来的东西,还可以放下出门的雨伞、外套、口罩、零钱、手套等杂物,以及客用拖鞋

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胡桃木架:小米生活馆

进门正对面放了小架子,很轻巧还带个小抽屉,可以放钥匙、公交卡等随身小物件。

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蜈蚣精的鞋柜。按照鞋的尺寸自己画图设计,扔掉鞋盒,鞋子整整齐齐一目了然,再也不用翻箱倒柜找鞋。

鞋柜凹龛深60cm,每层都可以前后放两排鞋,不常穿的摆后面,靴子可以躺着放,全放满能放下200双鞋。

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鞋柜外貌,纯白无把手,完美隐形,假装是堵墙。

0采光餐厅,用吊灯+射灯强力补光

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餐厅吊灯:Seed Design

餐厅是先天不足无采光,所以吊灯之外也在四周添加了四组射灯。简单放了餐桌椅,整板餐桌效果出乎我想象的美。餐椅选了不一样的款式内侧加长凳,大家和谐相处,朋友来了最喜欢围着餐桌吃吃喝喝。

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老戴喜欢看电视,餐厅也坚持挂了电视。

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从餐厅看客厅。进门角度,差不多可以看出我家公共空间的布局了。

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餐边柜。上层咖啡用具,中层酒具,下层进门随手放包。

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餐边柜的酒具和咖啡用品。

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左右滑动看到更多餐厅日常

手冲架:年轮公园

手冲壶:Hario

厨房改装平开玻璃门,隔绝油烟又透光

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从餐厅看厨房。之前装的推拉门,清洁轨道很头大。因为在家做饭比较多,怕油烟困扰还是装了这个可平开180度玻璃门,和木框墙挺搭的。

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橱柜:威法定制

厨房采光不好,只有一个小窗户,几乎全天开灯。橱柜表面是有光泽的石材花纹,使厨房更显亮。因为装了烤箱和洗碗机,下柜空间少的可怜,所以厨房收纳费了很多心思。

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抽油烟机:方太

油烟机很给力,现在感觉不装门应该也可以。

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按压式的米缸:ASVEL很有趣,颜值也不错

收纳架:YAMAZAKI

饮水机:北鼎。每次加热一杯水,避免千滚水,且可以随意调节温度,随时喝到温水,颜值也高

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