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小户型餐厅设计惹人注目,黑白灰打造76

小户型空间有限,很多业主设计时会放弃独立餐厅,并入厨房或者客厅。今天就介绍两种方案,占用空间小,也不会影响日常对厨房和客厅的使用。

在写这篇案例之前小编感慨良久

随着政府对于租房政策的推广和管控,越来越多的人们开始选择租赁房屋居住。而有些中介在看到房屋租赁市场不断的扩大,居然故意提高房租,扰乱房屋租赁市场的秩序,严重的损害了群众们的利益。对此北京严打恶意涨租行为,规范平台租赁信息不对称现象。

因为真的已经很久没见过这么漂亮的

北京严打恶意涨租行为

电!视!背!景!墙!啦!

8月21日,北京市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,依托北京市12345政府服务热线,开通打击“黑中介”投诉举报专线,严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。

黑白灰做主色调,大理石做背景墙

对于近期全国多城市房租上涨的原因,中国社科院金融发展室原主任易宪容认为,其中既有季节性因素,又有供需结构失衡产生的影响,同时不排除资本介入后的推波助澜。国务院发展研究中心研究员刘卫民指出,除传统上涨动因外,今年以来热点城市住房租金上涨有特殊原因:一方面大量社会资本涌入住房租赁行业,租赁企业急于扩大规模,通过抬高租金抢房;另一方面,这些租赁企业从房东手中收购或承租房源后,成为超级“二房东”,把一些中低端的房子装修改造成中高端房子后对外出租,这类型房源的占比快速增加,带动了租金上涨。

这样的家简直不要太高级

规范平台租赁信息不对称现象

屋主故事

受访的多位专家表示,虽然目前住房租赁企业的市场份额只占7%左右,对租金上涨的推动作用还有待进一步评估,但预期引导很重要。政府应关注住房租金水平变化和住房租赁企业行为,尽快制定管理规则和标准,加快探索建立包括企业内控、行业自律、社会监督、政府监管在内的租赁市场系统管控体系,促进租赁市场可持续发展。

两个人简单美好的小幸福

相关主管部门的负责人表示,在支持专业化、机构化住房租赁企业发展的同时,要加快推进住房租赁立法。金融监管等部门应加强对资本进入长租公寓领域的监管。同时,应发挥国企的引领作用,鼓励他们进入房屋租赁市场。

女屋主Wing射手座媒体策划

同时,业内人士也呼吁要完善住房租赁制度。易宪容建议借鉴其他国家的住房租赁制度,形成更有效的措施来控制房租上涨。

与男友一起远程遥控装修

据了解,在租赁市场比较发达的国家,比如德国,其稳定住房租赁市场的价格最为简单的方式是,政府只管租赁企业的利润水平。德国政府鼓励企业及居民购买或建造住房出租,但对利润水平有严格限制。房东租赁住房,租金超过合理租金20%就算违法,超过50%构成犯罪。合理房价及合理租金的界定标准非常严格,需要通过多方组织协商来确定。同时,还要坚决地保护住房租赁者的利益。

房屋信息

对于房屋租赁市场秩序的规范,是为了更多的人们能租赁到房屋,避免一些黑中介趁机投机取巧,趁机赚取暴利,影响了广大租客的利益。租赁市场的逐渐扩大,缓解了房地产市场的压力,也让更多的人们生活上过的更加的舒适。

房屋坐标:北京

户型:3室1厅1厨1卫

面积:使用面积76㎡

装修报价:硬装+软装22W

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上图:原始户型图

改造重点:

敲掉红框内的三面墙,主卧与其中一个次卧二合一,用推拉门连接阳台和花园,让房子更通透。

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上图:改造后户型图

装修灵感:

房屋功能考虑到婚后生活的使用。屋主非常喜欢高大的植物、细腻肌理的大理石、因不喜笨重,所以专门挑选细腿家具。

空间极致改造

/玄关/

玄关柜充当墙体做空间分割

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玄关作“假墙”的隔断设计,打一组顶天立地的衣帽柜,不仅能收纳,还是为了避免入户大门和主卧门直线相通。这样一来,为室内增加私密感的同时,还能给玄关区拓展收纳空间。

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玄关柜背面,为了能和餐厅区的墙体连接起来,柜子背面是跟旁边墙一起涂得腻子和墙漆,底部还做了踢脚线,现在看就像普通的墙面一样。

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玄关柜上下两个柜体作为鞋柜和储存柜,中间空出来的地方使用比较灵活,常用来放钥匙和香薰摆件,柜内加了射灯,也有展示柜效果。

/客厅/

大理石背景墙高级!高级!高级!

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用大理石做电视背景墙,算是整个房子的基调。将四块外观纹路比较一致的大理石板拼缝连接而成。

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有些人会担心用大理石做电视墙看电视会不会反光,其实这和打磨有一定关系,而且与大理石的硬度和光泽也有关系。

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大理石去黄除锈剂:DWAKE wk-20

因为家里阳光很好,像这样的大面积使用也不会觉得冰冷。但大面积使用大理石防水真的很重要,建议多做一层打蜡防水处理,不然很容易生黄锈。只要注意好这点,日常打理会变得非常容易。

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烛台:IKEA X HAY

电视墙细节,下面的电视柜同样是用大理石砖做的,边缘做了收边处理。电视柜做了双层,里面是硬度更高的麻石,上层和侧面用爵士白修口,这样能解决爵士白本来硬度不够易断裂的问题。

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茶几:富成精品家具

为了呼应电视墙,特地选了大理石纹的茶几放置在这里。

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