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潘石屹称亏本,楼市还会有

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房租涨了,房租涨得有那么凶吗?看看数据怎么说。

装修完新房子后,不少人担心甲醛,会先把新房子“放一放味”。

8月7日,住房和城乡建设部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,明确要对楼市调控不力的城市坚决问责,并提出了楼市调控的重点和具体目标。相关负责人在会上指出,各地应把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

贝壳研究院数据显示,7月北京租赁市场步入传统旺季,市场温度提升。单平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。其中,顺义区和东城区租金涨幅居前,环比涨幅分别达到10.7%和10.5%。东城区某小区租金环比涨幅最高,达到36.1%;海淀区、西城区、石景山区个别小区租金环比涨幅也超过20%。

但放完味道后就真的能安心入住了吗?

  此举距中共中央政治局会议要求“坚决遏制房价上涨”仅7天。这一要求比2017年3月的政府工作报告中提出的“遏制房价过快上涨”少了“过快”两字。细微的表述差别决定了新一轮楼市调控的方向。

有人说,租金涨幅其实没有那么高,也就是二百左右。一般续签的房子不会涨那么多,到期后一般涨200元左右,最多涨500元,而涨得多的是新挂出来的房源,业主报价高一些。说租金环比涨30%的有点夸张。

上周微博有一条令人匪夷所思的热搜,镇江5岁的女童潘滢慧突患白血病,经江苏省某专业检测中心对她家的空气进行检测,结果显示这个装修了
7 年多的房子,甲醛依然超标。

  事实上,近年来,我国在房地产市场上的用力从未停止,相关调控政策也一直在收紧。尤其是今年以来,房地产调控确立了因地制宜、因城施策的思路,政策不断加码。有机构统计显示,从年初至今,各地楼市调控政策已经出台了上百项。仅7月,我国就有超过40个城市发布了各类房地产调控升级政策,且调控正在逐步向二三线城市下沉。

安家融媒相信不可能所有地方的房子都敢这么涨,也不一定有那么夸张,但是哪怕涨一点,对最普通的老百姓特别是年轻人而言那都能挑动他们最敏感的神经,更何况有的房源疯狂上涨,加上舆论的效应,房租上涨带给大家的冲击力是相当大的。

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  尽管政策收紧,但调控却出现边际效应递减的现象。国家统计局数据显示,截至2018年6月底,70城新建商品住宅价格指数已经连续37个月环比上涨,一线城市由于限价政策执行力度较严,房价涨幅相对较小,最高环比涨幅0.63%。但多个二线城市房价上涨的势头凸显。

年轻人买不起房可以理解,但如果连最起码的租房都租不起,那就必须好好关注一下了。年轻人的创造力、想象力一定程度上被高房价毁了,但他们对未来美好生活的憧憬不能再毁在高房租上。

检测结果0.117mg/m3超过了国家标准0.10mg/m3

  保利地产研究院认为,中央提出坚决遏制房价上涨,主要意图在于防止央行最新释放的5000亿元流动性资金流入楼市,防范房地产泡沫扩大的风险。

房租为什么上涨这么明显?不用动脑子都知道肯定是供给矛盾出现了失衡,其实这就是一句废话,说房价高是因为你钱少一样。这些原因也都是根本原因,供不应求是导致房价和房租上涨的根源。

细思极恐!装修7年后,甲醛仍然杀了一个孩子。

  值得注意的是,7月31日,深圳发布一线楼市最严新政。8月8日,成都、杭州相继跟进发布楼市新规,重点打击投机炒房行为,整顿房地产违法乱象……这些狙击投机投资的行动,正向多个城市蔓延。进入下半年,住建部等部门已在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等,并于7月31日公布20家机构的黑名单。

我们必须从根源上找原因,但我们也不能动不动就拿根源说事,因为根本问题不是一天两天能解决的,所以我们还是从直接原因找到突破口,安家融媒想问,房租一直上涨这是事实,可为什么突然之间出现了明显的上涨呢?这就跟直接原因有关了。

女童的爷爷说:“2011年装修的房子,放了一年的味才住进去,没想到儿媳怀的头胎就畸形流产;二胎的孙女也患上了白血病。”

  易居研究院总监严跃进称,随着调控政策逐渐进入深水区,未来房价将进入盘整期,向下的作用力在于政策强抑房价不上涨。住建部等部门的房地产督查,会对房价形成阻碍或拉动作用。

有人说,中介有“犯罪动机”但改变不了供求基本面,他们在背黑锅。安家融媒承认,他们虽然不是根本原因,但却承担了直接推动房租上涨的责任,在资本力量的作用下,中介利用恶性竞争直接推动了房租短期内上涨。这是不争的事实,不可否认。

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  中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,“三稳”目标首次提出后,在问责机制下,地方政府将会加大调控力度,未来地方政府限地价的政策会增加,并出台更多的配套政策进行落实。“当前楼市已经进入自发降温阶段,房价进一步上涨的基本面已经减弱。预计未来一段时间,市场将会出现稳中回落、趋于稳定的局面。”他预计,在调控持续加码背景下,接下来楼市将以降温为主,今年楼市的金九银十或难重现。

我们不能只是寻找原因,还要寻找造成这种原因的问题所在,我们要一层层剥茧抽丝,我们要追问,中介为何有这种利益冲动?房子为何会供不应求?仅仅是房源不够吗?如果房源充足,却被有人恶意拦截并囤积居奇又该如何?难道房价上涨的乱象我们还不吸取教训吗?

多少人在新装好的家里,满心欢喜期待着新生命,又有多少家长悔恨自己当初的“毒装修”?

  “预期有助长助跌的作用,合理引导预期很重要。”北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为,“人们总是以过去推测现在,以现在推测未来。过去或现在房价稳定,会给人们带来未来房价稳定的预期,投机炒房之风就会收敛。不断出台各种房地产调控政策稳定房价,也会给人们带来房价稳定的预期。”(工人日报
2018年8月10日)

回到房租上,到底房租贵不贵?其实这就是一个没有答案的问题。在有钱人眼里,别说房租,房价都不贵。可是我们要看是谁在消费?租房的人又是什么群体?对租房群体来说,房租上涨苦不堪言,总有人说一句话,每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海,除了房贷,还有其他一系列开销,每月的房贷是购房者心中压得喘不过气的大石头,但他们总能安慰自己,好赖这条房子还完月供就属于自己了。比起买房,租房者更是一肚子委屈,房租不断涨,每天拼命赚钱到头来钱都花到了房子上,最后房子还是人家的。

即便你的命再硬,面对甲醛超标,也只能修练“龟息大法”自保。

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所以,有人说,高价抢占房源达到垄断经营,到时提高房租血赚一笔,这真是资本盯上房租,要吸干年轻人最后一滴血。年轻人面对房租上涨的痛可见一斑。

想要有效的防止甲醛及其对人的伤害,那么就要对它全面了解,毕竟知己知彼,才能百战不殆。

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房租贵吧?真贵啊!可是你这么想,房东却不这么想。我们都抱怨房租太贵,可人家房东不这么觉得,也很委屈。安家融媒引用下以前的一组数据,全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、上海、三亚4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。

甲醛到底有没有味道?

想想吧,收入相对房租根本就提不上去,也就是说收入被房租落远了。但是当告诉你房租跟房价一比就知道你的收入跟房价简直就是相差十万八千里了。

上次宅sir写宜家柜子,惹的大家对甲醛有没有味进行了一通讨论,究竟它有没有气味?

所以,在买者眼里,总希望少花钱。在卖者眼里,总希望多赚钱。这本来就是一对不可调和的矛盾体。但是从客观角度去衡量,我相信在租房者眼里,是看自己的收入的。在房东眼里,他们不仅看自己赚多少钱,还要看市场的波动,比如说房价天天大涨,房东能坐得住不给你涨房租?

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中信证券认为,房价都涨了那么多,房租还得涨。对比房价和房租的涨幅,过去几年北上广深的房价几乎翻了三倍,而北京2012年8月平均租金60.13元/月/平米,到2018年7月平均租金也仅上升到92.33元/月/平米,上涨幅度仅为53.55%,因此租金上升仍具有一定空间。

玩过福尔马林没?泡标本那个,那个就是甲醛水溶液,就那股刺激的味道。

安家融媒认为,去年厦门房租相对最低,房东需要100年才能回本,那是因为房价太高,今年怎么样?不也暴露了市场风险吗?我们不能用一个本就不合理的高房价来去衡量一个房租上涨快慢的问题,那么结论一定是不合常理的。难道房屋租售比相差悬殊,就要大肆涨房租来追赶房价吗?

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根本问题还在于房价太高,自己房子的这种房东还好点,二房东拿房源本来就贵,也是因为房价高,那么必然觉得自己不赚钱。8月19日,潘石屹表示,在现有情况下不建议做长租公寓,因为这个生意是亏的,长租公寓不到1%的回报率。如果高房价不能解决,那么就要解决百姓的住房问题,房子是用来住的而不是用来炒的,无论如何,只要满足了大家最基本的居住需求,一切都会渐渐好起来的。

家里闻不到,并不代表甲醛不超标,轻微的超标不会有明显的气味,但超标严重,你的身体是有预警的。

如果在屋子里呆一会,就引起眼睛刺痛,鼻子不透气,甚至会出现头晕恶心,呼吸短促的症状,就证明你家必须除甲醛后再入住。

众所周知,儿童才是甲醛超标的最大受害者。

甲醛的密度比空气大,会沉在1米内的高度,正好是小孩的呼吸带,由于抵抗力弱,最容易成为甲醛伤害的小白鼠。

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前段时间宅sir租房,发现真是供不应求,不少中介的新房还在装修过程中就对外预约,气味刺鼻,但是仍挡不住有人急切搬进去人肉净化,吓的我立马卸载了某橙色app。

除了闻气味识毒,

还有其他的办法识别甲醛是否超标?

有些人会在网上买一些甲醛检测仪自己检测,休怪宅sir拆台,深圳市消费者委员会测过这些仪器,没有一个是靠谱的。

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真正有用的甲醛测试仪超贵的,买来用一次划不来,比如日本理研,可以在某宝租借。

又或是花钱请一个专业机构来测。一定要选具备CMA室内环境检测项目资质的检测机构。

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他们会专业的取样,带回实验室分析,再隔一周给出检测报告,如果当场就有检测结果的肯定是骗子。

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你家的甲醛究竟藏在什么地方?

藏在“胶”里,因为甲醛是胶粘剂的成分之一,所以家里一般装修材料只要用到胶,或多或少都含有甲醛。

人造板材家具才是甲醛的重灾区,比如衣柜、橱柜。

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