不要让房价的昨天变成租金的明天,没有窗户的客厅

中国人有个思维习惯——归罪于人。

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自己亲自参与家的装修是什么体验呢

如果出了问题,特别是得罪普罗大众的问题。

在这个栏目里,我们能做的是:

汗津津的衣衫贴着皮肤

第一反应一定是找出一个坏人(或者是坏机构),把罪恶甩给他,或者把主要的罪恶甩给他。

房子没定时,帮助大家挑选出更适合自己户型。

咸湿的风打散在鬓角

没有这个人(机构),这个情况就不会发生。

已经买下的房子,提醒一下大家户型本身的优缺点。

被扬起的灰尘扑得灰头土脸

没有这个人(机构),就不会有这么多麻烦。

不出设计图,风水问题不解答。

但这却是最值得被妥帖珍藏的过程

但是,很少人会想。

Tips

要记住装修过程中的每一天

 “如果合法,他为什么这样做,是环境使然,还是利益驱动?

住范儿提倡挑选户型时专注于真正影响居住体验的因素,诸如朝向、通透、暗卫等可以用现代科技解决的项目不做要求,风水也不做任何考虑。

记住每淘到一个喜欢的家具时的喜悦

“是规矩错了,还是他做错了”

我们的评分不包含对户型的个性化需求(如更多家庭成员居住)或更高期望(如必须南北朝向、必须明卫),如有要求,可酌情自行多加考量。

记住每亲手完成一个物件的痛快

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户型点评

记住每一次大笑或争吵

现在,对于李鸿章,李中堂的历史评价,已经越来越正面。

Case 221

这些都会融进未来的生活里

但是,在我初中的时候,这个人简直就是一个十恶不赦的民族罪人。

户主提示:本来是大通间,想改成两室一厅,但其中一个卧室就太小了

每每看到或想起,就忍不住想笑

屠杀太平天国起义军。

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签订《中日马关条约》,让中国半殖民地半封建的国家地位大大加深。

优点

住在这120㎡家中的小夫妻

签订《辛丑条约》,让中国彻底沦为半殖民地半封建的国家。

客厅,卫生间和厨房的面积都较大

他们找了设计师把控全局

总之,让我这个初中生,读完历史书就觉得。

户型方正,基本没有异形

却没有做甩手掌柜

大清——就是被这个坏蛋弄亡的,当然没这个坏蛋,大清也亡不了。

不足

而是全程参与了装修

当然,丧权辱国的坏蛋,绝对不是他一个,会有一个长长的名单“李鸿章,恭亲王奕訢、曾国藩、慈禧~~~”

客厅没有窗户,比较暗。

家里的每一处角落

中国——就是被这帮坏蛋弄“熊”的,没有这帮坏蛋,中国永远会是那个“东方强国”。

卫生间开门方向很奇怪,从两个卧室到卫生间都要经过客厅,绕到走廊的门。

都有自己动手制作的东西

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家务动线不足,晾晒需要经过卧室

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然而,今天如果你再把上面的观点,写到了高考卷子上。

入户门的长走廊有些浪费。

▲屋主和设计师一起画图

你很可能会不及格。

综合评分

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因为,随着国人的成熟,人们逐渐认识到这种“归罪于人”的历史观多么的可笑。

注:此处评分仅针对原户型

▲自己动手做秋千

没有李鸿章,100多年前,中国会和西方列强签订《辛丑条约》吗?

B

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当然会。

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使用面积:120平米

因为,八国联军就在北京驻扎,皇帝和太后已经跑到了西安,如果政权要继续,如果中国不想被瓜分,不签这个条约怎么办?

建议居住人数

装修花费:20万元

李中堂不签,必须有别人去签。李中堂是偶然,而“辛丑条约”是必然。

≤2

位置:北京 朝阳

在这个问题上,历史不会有意外,偶然性绝对不会改变必然性。

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老小区,通长户型

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建议

一层和二层的层高全部是2.6米高

然而,历史往前走了100年。

打掉卧室B,卧室A向左移靠墙,增加客厅采光,同时优化家务动线。

做成宽敞的“小豪宅”完全没有问题

中国经济发展了100年,中国近代教育发展了100年。

厨房做成开放式的,卧室A左移后空出来的地方可以放餐桌。

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但,我们在一些问题上的思维,仍旧坚持着“归罪于人”的观点。

卧室A门改在面向厨房的方向,动静分离。

▲原始量房图

例如,我们已经认识很久房地产问题,我们实际上也长期坚持着“归罪于人”的问题。

对这个户型的改进还有什么建议吗?欢迎留言帮助我们的这位小伙伴!

经过设计师和屋主一起多次修改

为什么房价高的让老百姓买不起?

来源:住范儿原创

最终确定了几个点

因为房地产企业卖高价房子,坏良心。

编辑:Stoner

入户衣帽间、暗藏卫生间、开放式书房

为什么普通老百姓买不到限价房,低价房?

合作请邮件至:marx@zhufaner.com

投影、大岛台、可收缩餐桌

因为中介从中捣鬼,良心坏。

?2015-2018 www.zhufaner.com

开放式厨房、悬空网格

所以,一旦房价暴涨,人民怨声载道,发文打击的一定是开发商和中介。

拓展阅读

阳台地台、超大卫生间加浴缸

而这种打击的内在逻辑仍旧是“归罪于人”。

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以及独立分区的衣帽间

房价如此飞涨,罪魁祸首就是这帮坏良心和良心坏的开发商和无良地产商。

这些都是能增加生活幸福感的细节

这种观点,我们坚持了二十年,而这二十年却是房价增长最快的二十年。

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因为,我们无法跳出自己思维的死循环。

▲平面布置图

从而,无法从更高的层面来俯瞰这个问题——房价为什么会涨,为什么会过快增长。

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从入户门一进来

如果,评选一个中国房价近10年预言最准的人。

就能看到这一面墙

无疑,任志强可以当选。

这里做了个暗门,隐蔽性很强

虽然,这个说话放炮的男人,没有把他的企业带到全国超一流房企的行列,但是他对中国楼市的判断却堪称超一流。

门上还挂了画做修饰

2009年年初任志强说:“如果说前几个月是0.2%的增长,后几个月增幅大约会超过1%。全年平均增幅会超过5%。

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结果:2009年下半年六个月,全国房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%。

墙面中间是一扇门

2012年任志强说:“房价将在2013年3月迎来新一轮暴涨。

内部是卫生间

结果:2013年,北京、广州、深圳涨幅均超过20%。

被做成隐藏的形式,降低存在感

2013年任志强:“北京四环附近房价将达到8万/平。

同时不会破坏主题墙的整体感

结果:现在三年后,五环都快奔8万了。

视觉上显得非常整洁

如果,你认为大炮哥只是报喜不报忧的喜鹊,你就错了。

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2014年任志强说:“开发商仍认为和2013年一样保持高速增长趋势,这非常危险。”

入户门被改成白色

结果:2014年全国无论是商品住宅新房,还是二手房,上半年成交量的下降都是非常明显的。国家统计局发布的2014年数据显示,全国商品房销售面积同比下降7.8%。

天花板上安装黄铜色轨道灯

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与整个空间十分协调,颜值高

人们喜欢听任志强的讲话,因为里面的结论明确而笃定。

也是因为这部分空间比较宽敞

然而任志强最可贵的地方绝对不是对于房价那种大炮式的语言,而在这笃定背后对于房价判定的数据、依据和逻辑。

在主题墙的对面

从产业、人口和土地供应指出房价必然上涨或下调的关系。

打造了一面墙的柜子

从投资、新房、二手供应等数据推导出下一阶段楼市兴衰的趋势。

收纳能力很强,充当入户衣帽间

在任志强的讲话中,从没有把房价变化归结为“好良心”和“坏良心”的房企和中介,他判断的依据更多是,价格、价值的分析和供求影响价格的分析。

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然而,这就是马克思政治经济学最基本原理的运用。

柜子的一部分

当,一个判断不是基于人性而是基于客观规律做出的,这种结论才是经得起历史检验的。

被隔开出来一格专门放鞋子

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里面的五金件是淘宝淘的

回到,我们今天的话题——房租的锅,谁来背?

能够放下夫妻俩当季所有的鞋子

对于这个问题,官方已经有了明确的行动。

门板也被适当的利用

北京住建委约谈自如等长租公寓企业,作出三个不能:

每次打开门就能快速找到想要穿的鞋子同时也避免了入户处鞋子乱堆放

1、不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;

2、不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;

3、不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源

同时,要求长租公寓企业拿出12万套房子在不涨租金的情况下投向市场。

让这个空间更加整洁,也方便打扫

于是,群众和部分媒体,一片叫好之声,认为找到了元凶,解决了问题。

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但,叫好之后,把长租公寓企业管住以后,你真的认为“问题解决了吗”?

原始客厅的样子

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从玄关进来右手边就是楼梯

如果按照最基础的马克思经济学原理,涨价最基础的原因就是供需不平衡。

让客厅空间显得小且低

北京房租的问题最大的问题就是供需。

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链家的左晖曾经说过,在北京大约有1000万人需要租房,以消防最低标准要求,每人大约需要20平,共需要2亿平。但是北京大约只有1亿平符合条件的房屋可供出租。

后来改变了楼梯的位置

财经杂志也说过,2015年至今,北京市累计拆违1.2亿平米,相当于拆了177个北京像素。北京像素是北漂的居住圣地,住了3万人。

客厅整体刷白,不做吊顶不留主灯

这就是问题的所在。

整个空间显得宽敞通透又明亮

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天花板两侧安装1.5米的滑竿射灯

租房,是本次房地产长效机制的最大主角。

光源充足,晚上打开时灯光效果极好

租售并举,租售同权,是区别于旧商品房时代的最大不同。

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因为,未来的中国,不一定是人人有住房,但是一定是人人有房住的时代。

取消原本的电视墙

但,如果在新时代即将开始之初,我们还是沿用“归罪于人”的思路,而不是从供需、从根本上思考问题,解决问题。

利用楼梯下方空间做储物与展示

或许,租金的明天就是房价的昨天。

顶面安装投影幕布

来源:米宅北京

间距3.6米足够看各种大片

不用的时候幕布收上去

留出楼梯空间,视觉上毫不压抑局促

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为了综合利用空间

在装修之前就确定了这一面的设计

最大限度满足了储物与展示效果

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最终的效果极好

空间不大但实用性强,颜值也很高

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沙发区域也很简单

因为平常只有两个人居住

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